Після окупації ринок нерухомості у Донецьку та Луганську зазнав деформацій. Нового житла на окупованих територіях більше не зводять і новобудовами вважаються об’єкти, здатні до 2014 року. Що стосується вторинного ринку, він пережив кардинальне падіння цін.
Так, відповідно до оголошень на онлайн-майданчиках Flatfy.ua та Olx.ua, середня вартість двокімнатної квартири у Донецьку сьогодні коливається в межах $12-16 тис. в залежності від району та якості будівлі, а у Луганську – $10-15 тис. Для порівняння, у Дніпрі вартість двокімнатної квартири стартує від $30 тис.
Читайте також: Заздрість до «зрадників Донбасу»
Втім, найбільше знецінилась “елітна” нерухомість. Наприклад, квартиру на 80 кв.м. у самому центрі Донецька, з розкішним дизайном “пшонка-стайл” можна придбати разом з меблями та іншим начинням лише за $72 тис.
Слід зазначити, що житло у ОРДіЛО майже завжди продається у комплекті із меблями та побутовою технікою. Причини для цього дві. Як правило, більшість продавців — переселенці або ті, хто планує виїхати з “республік”, але в сучасних умовах перевозити габаритні вантажі через лінію розмежування дорого та проблематично. Крім того, наявність меблів та техніки робить пропозицію більш привабливою для покупців.
Читайте також: Експропріація по-донецьки
Ще однією проблемою є складність операції купівлі-продажу. Сьогодні окупаційна влада вимагає оформлення усіх документів за законами “республіки” і особистої присутності власника. З травня 2020 року у ОРДіЛО перестали визнавати навіть довіреності, видані українськими нотаріусами. У випадку успішної угоди, проблему для власника становитиме навіть вивезення готівки, оскільки функціональна банківська система у “республіках” відсутня. Вкупі з незначним попитом, все це виступає додатковим чинником знецінення нерухомості у ОРДіЛО.