Будівництво розпочали у 2012 році на території, де раніше був ліс. Її площа становить понад 35 гектарів.
Огляд карти показує, що це – найбільший приватний маєток у всій Конча-Заспі. Площею він поступається лише «Межигір’ю» Віктора Януковича, яке займає три ділянки загальною площею 140 га.
Більшу частину обійстя Іванющенка оточено п’ятиметровим парканом. За парканом розмістились уже добудована адміністративно-офісна будівля (при в’їзді), центральний будинок, кіно-концертна зала, картинна галерея, сад з декоративних рослин, три штучних озера та причал.
Поблизу води вже зведено двоповерховий будинок з деревини «Хонка», який обсаджено рослинами та обставлено скульптурами.
Площа центрального палацу з флігелями складає за оцінками будівельників 8000 кв.м. При цьому будинок має лише два поверхи з мансардою.
Наразі кілька об’єктів добудовуються, ведуться фасадні роботи та вистеляються плиткою доріжки. На території працюють близько сотні людей. Частина робітників проживає у «містечку» з контейнерів, розбитому біля центрального в’їзду.
Нагадаємо, дружина Юрія Іванющенка та його товариш Юрій Шумаков (відомий як «Шумак») також збудували п’ять житлових будинків у селищі Восход у Криму поряд з «Чайним будинком» Віктора Януковича.