За словами чиновника, міністерство на своєму рівні готове всіляко сприяти в розвитку ринку кредитування ОСББ. Водночас у цьому контексті дуже багато залежить від активності муніципалітетів, які безпосередньо взаємодіють з ОСББ.
Як зазначив керівник проекту IFC «Енергоефективність у житловому секторі України» Гжегош Гайда, у Європі цей сегмент позичальників цікавий для банківського сектору в силу своєї сумлінності при виконанні кредитних зобов’язань. «Рівень дефолтів тут – близький до нуля», — уточнив експерт. Водночас для того, щоб ця система запрацювала і в Україні, потрібне внести зміни до нормативної бази НБУ, зокрема, в частині визначення класу ОСББ як позичальника (чинні регламенти змушують банки формувати під кредити високі резерви).
За словами старшого менеджера департаменту енергоефективності ЄБРР Сергія Масличенка, у європейській практиці забезпеченням за кредитами для кондомініумів (аналоги наших ОСББ) зазвичай виступають майбутні платежі за комунальні послуги.
к повідомив заступник голови правління «Ощадбанку» Антона Тютюна, окремі приклади реалізації програми кредитування ОСББ (у т.ч. за підтримки органів місцевої влади) вже на сьогодні існують, зокрема, у Львівській області. Банкір теж вважає, що для пожвавлення ринку має бути двосторонній рух – і «зверху» (центральні органи), і «знизу» (на локальному рівні).
Заступник голови правління «Укргазбанку» Олена Дмітрієва спрогнозувала, що законодавче закріплення юридичного статусу ОСББ підвищило б їх привабливість як позичальників.
Директор же Департаменту з управління валютним резервом та здійснення операцій на відкритому ринку НБУ Олександр Дубихвіст звернув увагу, що в Україні згідно чинних регламентів для отримання ОСББ кредиту знадобиться згода 100% мешканців багатоквартирного будинку (а отримати її не завжди, очевидно, було б просто), у той час як у Чехії – 51%
Нагадаємо, за підрахунками експертів, на утеплення багатоповерхівок в Україні необхідно $15 млрд. В той же час, узагалі про роботу об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) нічого не відомо 41,1% українців.