НОВИНИ

З 1 січня набувають чинності зміни до Податкового кодексу й обов’язкове оподаткування нерухомості

З 1 січня 2014 року набули чинності зміни, внесені до Податкового кодексу щодо обліку та реєстрації платників податків та удосконалення деяких положень.

Зокрема, змінами скасовані свідоцтва про реєстрацію платника ПДВ та єдиного податку.

Реєстрація таких платників здійснюватиметься шляхом внесення записів до відповідних реєстрів.

Удосконалено норму щодо контрольованих операцій, а саме: уточнено, що операції, однією зі сторін яких є нерезидент, будуть ставитися до контрольованих у разі, якщо ставка податку на прибуток (корпоративний податок) або сплата такого податку в державі (на території), в якому зареєстрований нерезидент, на 5 процентних пунктів і більше, нижче, ніж в Україні (раніше різниця визначалася у відсотках).

Встановлено, що штрафні санкції за неподання або порушення терміну подання фізичними особами до контролюючих органів відомостей про зміну даних, які вносяться до Державного реєстру фізичних осіб – платників податків, не застосовуватимуться до 1 січня 2016 року (до змін ця норма припиняла дію з 01.01.2014 р.).

Також в Україні з 1 січня набуває чинності раніше відкладена законодавча норма Податкового кодексу про обов’язкове оподаткування нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки.

Повідомлення про нарахований податок на нерухомість за 2013 рік будуть розіслані платникам такого податку до 1 липня 2014 року.

До 1 липня 2014 року контролюючі органи визначать суму податку, необхідного до сплати, і вручать платникам податків повідомлення про нарахований податок і платіжні реквізити. Платіжний документ буде виданий на кожен об’єкт оподаткування.

Об’єктом оподаткування служать квартири і будинки, що перевищують площу в 120 кв. м і 250 кв. м відповідно. Квартири і будинки меншої площі є предметом податкової пільги.

Підлягає оподаткуванню сумарна площа квартири і будинку, якщо вона перевищує 370 кв. м. Ставка податку становить 1% від мінімальної зарплати для сумарної площі нерухомості від 370 кв. м до 740 кв. м і 2,7% – якщо вона перевищує 740 кв. м.

При цьому, власне, податок нараховується на кількість метрів, що перевищує «пільгове», не оподатковуване податком, значення.

Разом із тим, «пільга» зі сплати податку знімається відразу ж, як тільки буде доведено факт отримання доходів із нерухомості – від здачі її в оренду, лізинг або використання в комерційних цілях.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.