Графіка: Андрій Єрмоленко
Напевне, і в Україні живуть люди, які все ще вважають: маленьке Сонце обертається навколо великої Землі. Однак їх не дуже багато. З іншого боку, практично всі власники квартир переконані, що їм належать лише самі квартири, тобто стіни в багатоповерхівці. Але вони так само не праві. Мешканці такого будинку навіть не задумуються над тим, що вони є співвласниками всього великого майнового комплексу – самого будинку з квартирами, внутрішніх комунікацій, сходів, ліфтів, коридорів, підсобних приміщень, підвалів. Вони навіть можуть претендувати на земельну ділянку й прибудинкову територію, якщо створять об’єднання співвласників!
Підтвердженням цього є відповідне рішення Конституційного суду від 2 березня 2004 року, в якому роз’яснено, що допоміжні приміщення багатоквартирних будинків передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир або кімнат, без необхідності виконувати будь які інші дії.
Які висновки можна з цього зробити? Якщо ЖЕК або представники районної влади самовільно використовують приміщення у вашому будинку – це незаконно. Так само незаконно, коли вони використовують місця біля будинків під комерційні автостоянки.
Отже, пам’ятайте: ваша власність – це не лише ваша квартира. На ілюстрації ми показали, які ще частини будинку вам належать. Уся будівля перебуває у співвласності його жителів, зокрема й вашій, а не на балансі ЖЕКу.
Після того, як ви почнете замислюватися над тим, чим володієте, вашим наступним кроком буде згадка, що комунальні підприємства також належать жителям міста. І ви маєте в них свою частку, хоч і невелику.