Які існують правила вдалої купівлі?
Щоб купити квартиру в Умані та бути повністю задоволеним цією покупкою, варто запам’ятати наступні правила:
- ретельно подумайте, чого саме ви чекаєте від житла, складіть конкретну картину квартири, де б вам було комфортно жити;
- не поспішайте з вибором — не варто зупинятися на першому ліпшому варіанті з низькою ціною, спочатку перевірте це житло, огляньте інші схожі квартири та їх вартість;
- як тільки ви вибрали найкращу для себе нерухомість, обов’язково складіть попередню угоду — вона захищатиме ваші інтереси та інтереси продавця;
- передавайте кошти лише у присутності нотаріуса, попросіть продавця дати вам розписку про те, що він отримав гроші, також не забувайте про перевірених свідків.
Не забувайте, що перед підписанням угоди потрібно ретельно перевірити оригінал паспорту власника квартири та право на власність. Не зайвим буде вивчення технічного паспорта житла. Важливо, щоб картинка, яку ви бачите в реальності, збігалася з інформацією в документі. Якщо власник має дружину/чоловіка, потрібно отримати письмове підтвердження, що друга половинка згідна продати житло.
Як не переплатити за нерухомість?
При визначенні вартості квартири важливе місце займають такі моменти:
- її розташування — наприклад, в центрі міста житло завжди дорожче, ніж на околиці;
- розвиненість інфраструктури — саме вона грає найважливішу роль при ціноутворенні;
- стан житла — перевіряйте кожну деталь в помешканні, а не лише косметичний ремонт;
- площа та кількість кімнат — звичайно, вибираючи кількість кімнат, потрібно враховувати кількість членів сім’ї, тому якщо у вас велика родина, то будьте готові до необхідності переплачувати;
- розташування в самому будинку — житло на першому й останньому поверсі, а також кутові варіанти коштують дешевше (якщо це стосується вторинного ринку).
Важливим моментом є стан ремонту. Потрібно враховувати, що квартири з «ремонтом під ключ» завжди дорожчі. Але обов’язково перевірте якість проведених дій. Можливо, продавець усього лише зробив косметичний ремонт за допомогою недорогих матеріалів.