Ремонт від «А до Я», або що таке балкон під ключ?

Відкриті балкони були на піку популярності тоді, коли будівельні технології не дозволяли облаштувати тут дійсно корисні та функціональні локації. Сьогодні за бажання тут реально зробити як практичне побутове приміщення, так і простір, де можна комфортно перебувати не тільки в теплу пору року. Потрібен для цього комплексний ремонт, який зазвичай називають «балкон під ключ».

Комплексний благоустрій балкона – що це?

Щоб зробити балконний простір корисним, мало одного лише скління, тобто установки віконної рами на парапеті. Для цього потрібен цілий комплекс будівельно-оздоблювальних робіт. Умовно він включає в себе чотири основні етапи, а саме:

1. Демонтаж і підготовчі роботи. Спершу демонтуються наявні світлопрозорі конструкції. Якщо плита основи балкона в поганому стані, то її потрібно посилити, в окремих випадках також демонтажу вимагає і парапет. Наприклад, замість старих, іржавих перил облаштовується практична цегляна огорожа.

2. Опціональні зовнішні роботи. За бажання замовника балкон під ключ може включати процедуру виносу. Виконуються зварювальні роботи для розширення простору по підвіконню або плиті основи. Також опціонально робиться зовнішня обшивка й утеплення, монтаж покрівлі й облаштування даху (або його розширення при виносі).

3. Скління. Обов'язковий етап балконних трансформацій. Оптимальним варіантом сьогодні вважається використання металопластикових конструкцій. З їхньою допомогою можна отримати як недороге холодне скління, що захищає від опадів, шуму та пилу, так і висококласний теплий варіант із чудовими параметрами теплоізоляції.

4. Внутрішні роботи. Сюди входить утеплення та внутрішня обшивка, монтаж підлоги, облаштування освітлення, виготовлення та розміщення білизняних сушарок, тумб і шаф.

Чим відрізняється балкон під ключ від звичайного ремонту?

Комплексний підхід до благоустрою передбачає виконання всіх робіт фахівцями однієї компанії, а не делегування окремих процесів різним виконавцям. Обраний у результаті підрядник несе відповідальність перед замовником за кінцевий результат. Після завершення ремонту вже не потрібні будуть ніякі додаткові роботи. До того ж балкон під ключ має й інші плюси на тлі замовлення окремих видів робіт у різних виконавців:

• вигідна ціна. В даному випадку проявляється ефект оптового замовлення, та й сам підрядник несе менші витрати, наприклад, на транспортування будівельних матеріалів;

• скорочення термінів реалізації. Немає вимушених пауз і простоїв між різними етапами благоустрою;

• гарантії якості. При комплексному ремонті немає можливості перекласти відповідальність на попередніх виконавців, що для будівельної сфери вельми поширена практика.

Найчастіше балкон під ключ пропонують успішні віконні компанії, наприклад, "Лінія вікон". Вони розширюють свій штат зварниками, спеціалістами з оздоблення, виготовлення меблів й іншими вузькопрофільними майстрами.