Прес-релізи

Як в Тернополі орендувати житло вигідно?

Тернопіль потрапив до переліку міст України, які відрізняються найнижчими цінами на оренду житлової нерухомості.

Згідно з об'явами на сайті krysha.ua, оренда квартир у Тернополі і справді коштує небагато. Найнижча ціна, на яку можуть розраховувати орендарі, складає 2 тисячи гривень. При цьому середня вартість оренди житлової нерухомості продовжує знижуватись.

Які квартири користуються популярністю серед орендарів?

Останнім часом найвищим попитом серед орендарів користуються квартири в новобудовах. Майбутні мешканці при цьому віддають перевагу невеликим за площею варіантам, що включають одну або дві жітлові кімнати. Головна причина цього — відносно низькі ціни на оренду.

Інтенсивність зведення новобудов у місті висока. Забудовники Тернополя зводять нові житлові комплекси, як правило, у районах, наближених до центру міста. А от на околицях таких об'єктів мало. Всього в місті зводиться близько 30 новобудов, більшість яких — економ-класу. Чимало будинків вже давно сдані в експлуатацію. Іншими словами, вибір нових будинків настільки великий, що практично будь-хто з орендарів зможе підшукати варіант, який буде влаштовувати його і за якістю, і за ціною.

Квартири на вторинному ринку затребувані дещо менше, але і про них орендарі не забувають. Вони не поспішають знімати житло в «сталінках», а також у старих цегляних і панельних будинках, що обумовлено некомфортними умовами проживання в них. Найчастіше таким житлом цікавляться студенти та люди, що приїхали в Тернопіль у пошуках роботи. Причина — невеликий бюджет.

При виборі квартири особливу увагу орендарі приділяють її стану. Також для людей важливі хороша транспортна розв'язка і розвинена інфраструктура поблизу. Протягом декількох місяців ціни на житло вторинного ринку залишаються орієнтовно на одному рівні.

До речі, часто орендодавці охоче йдуть на поступки і погоджуються на умови, що висуваються орендарями. Справа в тому, що кількість пропозицій житла останнім часом суттєво перевищує рівень попиту на нього. Іншими словами, поки що умови на ринку оренди нерухомості диктують саме орендарі.

Розмір знижки, як правило, безпосередньо залежить від загальної суми оренди житла. Чим ця сумма вище, тим більше господар готовий поступитися. А це значить, що розраховувати на значний торг орендарям бюджетної жітлової нерухомості не варто.

Що стосується місцезнаходження житла, то найбільш привабливими для тернопільських орендарів протягом вже тривалого часу лишаються квартири в будинках, розташованих у центральних мікрорайонах міста і наближених до них — «Великі Гаї», «Дружба», «Татарка».

Прогноз ринку

На думку аналітиків Krysha.ua, ціни на оренду житлової нерухомості в Тернополі в короткостроковій перспективі рости не будуть. Навпаки, подальше зростання вартості житлово-коммунальних послуг може спричинити зниження цін на орендоване житло. І орендарям при виборі квартири не слід забувати про те, що комунальна платня також ляже на їхні плечі.


Теги